Crédito resiliente de la mano de la industria en 2023.-Cibergestión

Observamos un 2023 como un mercado con potencial mostrando crecimiento estable en una industria inmobiliaria resiliente y con antecedentes de crecimiento en México vs. otros países de América Latina donde cayó la colocación hasta 40% del crédito hipotecario vs crecimiento cercano al 10% en México.

Así afirmó José Ángel Borbolla, director de Cibergestión en México quien coincidió con datos de la Asociación de Bancos de México (ABM) que reportan crecimiento del crédito hipotecario pese a la inflación y al incremento de tasas de interés de entre 8 y 10% vs. 2021 con montos mayores entre 10 y 12% por incremento del ticket promedio de crédito que ya alcanza por parte de la banca $2millones de pesos.

En entrevista para #EnConcretoContigo reiteró que el 2023 tiene buenas perspectivas gracias a que todos los involucrados en la producción de la vivienda “ponen su granito de arena”.

“Lo interesante es analizar el entorno es cómo sigue creciendo incluso incrementado el monto colocado”, precisó y nombró así los argumentos que permiten que la industria siga creciendo:

El directivo vinculó el impulso del crédito y de la industria a tres factores:

• 1.- En México llevan mucho tiempo con mercado con créditos hipotecarios con tasas fijas y a largo plazo (esto les ha permitido no incrementar tanto tasas; en 2022 al 9% y al cierre 10%; mucho menor aumento vs. tasas de referencia.

“Esto permite ajustar sus tasas de interés y seguir con la colocación) en otros países se aplica el incremento hasta en créditos corrientes por lo que resienten mucho más los mercados y se caen”, dijo.

• 2.- La otra explicación para el mercado dinámico es que México ha construido un sistema con buenos cimientos; participan todos y todos “ponen su granito de arena”

“Esto que permite que créditos estén bien originados con clasificación correcta y garantías claras y necesarias para que bancos sigan otorgando créditos”

Y el 3er factor que ayuda a que no crezcan índices de morosidad y que permanezcan a como estaban antes del #Covid_19  es la buena originación de los créditos y de sus garantías.

“Hemos hablado en mucho tiempo de ampliar el mercado hipotecario hacia la población de menores recursos ante un mercado muy grande que requiere fórmulas y líneas de crédito. Pueden ser vinculados con Onavis Infonavit y FOVISSSTE y poner foco a sectores con menores recursos”.

Borbolla señaló que el gran reto es generar fórmulas y financiamientos para atender a segmentos de la población con menores recursos.

“En Cibergestión llamamos la atención para voltear y ayudar a crecer número de créditos y llegar a mayores segmentos de la población. Hemos hablado de la formalización, inscripción y garantías y generar tecnología para procesos más dinámicos. ahora tenemos tecnología para agilizar y eficientar el servicio”, precisó.