Mercado inmobiliario entre retos y oportunidades: ADI

En medio de un panorama complicado por un incremento del 30 y hasta el 50% en el costo de los insumos para la construcción, y cautela en el mercado de la vivienda que aún no se recupera, todo está listo para la realización del Real Estate Show 2022 a partir de este martes 31 de mayo, en aras de encontrar alternativas viales.

María José Fernández, directora de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADIS), en entrevista con #EnConcretoContigo, dijo que muchos son los retos, pero también las oportunidades al regresar a los eventos presenciales tras dos años de espera, pero también a buscar la reactivación inmobiliaria y la generación de empleos. No obstante, admitió que el panorama es muy retador por la inflación, la guerra en Ucrania que afecta el abasto de materiales y otros factores.

“Es un momento muy complicado, el costo de los insumos en el sector de la construcción sube entre 30, 40 y hasta 50%, esto evidentemente hace que los desarrolladores inmobiliarios tengan mucha cautela y piensen muy bien qué tipo de desarrollos van a realizar porque el mercado está complicado. Pero también hay una oportunidad, los precios del inventario que está disponible en este momento no los vamos a volver a ver; entonces, aquellas personas que a lo mejor pensaron dos veces hacerse de un patrimonio durante la pandemia, es magnífico momento porque esto precios no los vamos a volver a ver”, indicó.

Detalló que hay mucho inventario en el mercado que no se pudo colocar durante la crisis sanitaria y es ambivalente porque por un lado el futuro se ve difícil pero el presente ofrece la oportunidad de obtener una casa a un precio dentro de un mercado muy competitivo.

La directora de ADIS, dijo que el tema de la vivienda en renta que antes se veía como un mercado secundario, cada vez va a tomar más importancia en México, porque es muy accesible y se trabaja en una legislación para dar mayor certeza al propietario y los millenials, las nuevas generaciones encuentran una muy buena alternativa en las rentas para tener una mayor movilidad por lo que cada vez más habrá proyectos en este sentido.

Fernández mencionó que frente a ese mercado cambiante, en el Real State Show, se discutirán todos estos temas y como la pandemia ha venido a cambiar el mercado y a todos los sectores, industrial, a los centros comerciales, a la vivienda,  las oficinas y cuáles son las oportunidad y los retos más difíciles,  que cuestiones de diseño, cambios a la sustentabilidad  que antes solo se veían como un plus al proyecto y ahora son esenciales .

“Con diálogo queremos contrarrestar diferentes opiniones , tenemos  desarrolladores del más alto nivel que hay en México y que han pasado por diversas crisis  pero la diferencia de esta, es que no la habíamos tenido por lo que contaremos con un panel muy interesante, moderado por Jorge Gamboa de Buen, y  los desarrolladores de mayor experiencia que nos centrarán en donde estamos, qué ha pasado y que hemos aprendido , hacia dónde vamos y en que si nos debemos arriesgar y en que no y que si nos atreveremos a innovar”, subrayó.

Además indicó que participa un profesor de MIT que tiene propuestas muy interesantes de cómo crear vivienda sustentable en ciudades donde el costo de la tierra es muy alto y se  tocaran los casos de éxito en Latinoamérica que permiten crear  vivienda asequible lo cual es un tema prioritario en las ciudades de nuestro país.

Dijo que será interesante darle una dimensión más humana al desarrollo inmobiliario y regresar a la creación de comunidades quitando bardas, saber quiénes son nuestros vecinos.