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CONSTRUCCIÓN

Pide SHF abatir rezago habitacional y hacinamiento

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Abatir el rezago habitacional que es de 8.8 millones de personas, según el más reciente reporte de 2020, “no será fácil, pero es algo que se tiene que hacer”, aseguró el subdirector de desarrollo de negocios y productos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Rafael Cortés Déciga, quien señaló que se trata también de hogares con niveles de hacinamiento o falta de espacio.

Entrevistado durante el Séptimo Foro Universitario de Vivienda, organizado por Grupo En Concreto, en la UNAM, indicó que se trata de una labor constante del gobierno y del sector inmobiliario, o de la construcción, paras abatir el rezago que se acumula y aunque se calcula de manera bianual, se debe resarcir lo más posible.

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“En el tema de disrupción de la vivienda es importante debido a que tenemos que repensar la forma en que atacamos las necesidades de la vivienda tanto de los hogares como del sector, por parte de la oferta y de la demanda tenemos que identificar cuáles son sus necesidades y ver de qué forma participamos para apoyar y fomentar el que se mantenga sostenible tanto en el sector financiero como en la economía real”, dijo.

Reconoció que no será una tarea fácil, pero “es algo que se tiene que hacer, no hay escapatoria”, especialmente porque el tema de la inflación es muy fuerte; las sociedades hipotecarias crecen mucho a escala internacional y se necesitan tomar acciones para permitir el acceso a una vivienda adecuada a todos los hogares mexicanos.

“Como gobierno pretendemos fomentar el desarrollo económico del sector vivienda a través del financiamiento, y garantías que permitan a los hogares tener oportunidad de cumplir con sus necesidades de vivienda y principalmente el enfoque es para el tema de viviendas disruptivas, que permitan mejorar mediante el uso de nuevas tecnologías la implementación de la mejora, la construcción y adquisición de vivienda”, subrayó.

Cortés Déciga añadió que en el caso de SHF, están implementando mejoras en los productos tradicionales que abarcaran la posibilidad de introducir ecotécnicas y también de acceso a personas que en algún momento no tuvieran suficiente financiamiento como en sectores como de economía mixta, el de los no afiliados.

Mencionó que, por parte de la oferta, presentarán a los desarrolladores oportunidades para mejores financiamientos que también les permitan subvenciones a las tasas de interés en cuanto a programas como son Eco-Casa y que eso les permitan a ellos y a los desarrolladores subsidiarios construir viviendas adecuadas y aptas para los mexicanos.

El subdirector de desarrollo de negocios y productos de SHF, indicó que uno de los principales problemas es la accesibilidad como tal pero “lo importante aquí es permitir que los hogares tengan acceso a ese financiamiento de una manera accesible y que no tengan ellos todo el costo financiero que implica la subida de las tasas de interés, a consecuencia de la inflación por distintos factores socioeconómicos y geopolíticos a escala internacional y esto permitirá que sectores como la economía mixta y los no afiliados también tengan oportunidad a pesar de las adversidades de la macroeconomía”.

Por último, mencionó que para el cierre de 2022, tienen pensado implementar programas para la economía mixta para la adquisición de vivienda pero también tienen pensado participar con mayor énfasis en lo que es el financiamiento a la infraestructura para urbanización con un enfoque más sustentable.

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