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¿Cuánto cuesta vivir en el CH, Polanco o Santa Fe?

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También conocidos como Central Business District (CBD por sus siglas en inglés), estos espacios se caracterizan por su ubicación estratégica y por albergar edificios de usos mixtos. Para Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, estos lugares hacen más eficiente el traslado entre la casa y oficina y permiten que la productividad de las personas mejore.

De acuerdo con el “Índice de Movilidad Urbana 2018: Barrios mejor conectados para ciudades más equitativas”, que realizó el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), las urbes con más alternativas de movilidad tienen mejor desempeño en producción, bienestar social, salarios altos y tasas de crecimiento más rápidas.

Acorde a ello, en Ciudad de México, diversas zonas como Polanco, Bosques de las Lomas, Santa Fe, Condesa y  el Centro Histórico poseen estas características urbanas, y de las cinco, el Centro Histórico es la más barata para vivir y Polanco sería más cara.

De precios y zonas

De acuerdo con Propiedades.com, una departamento en venta en la zona Centro presenta un precio medio de 1.4 millones de pesos y renta de 13,280 pesos al mes; respecto a Condesa, una casa en venta tiene un precio medio de 11.7 millones de pesos y en renta de 54,635 pesos al mes. Un departamento en venta cuesta 6.2 millones de pesos y en renta 26,959 pesos al mes;

La zona corporativa de  Santa Fe, donde se localizan los principales edificios, una casa en venta tiene un precio medio de 18.2 millones de pesos y en alquiler de 65,608 pesos al mes. Un departamento en venta cuesta 8.4 millones de pesos y en renta 30,070 pesos al mes.

En Bosques de las Lomas, una casa en venta tiene un precio medio de 30.1 millones de pesos y en renta de 88,536 pesos mensuales. Por otro lado, un departamento en venta en esta zona tiene un precio medio de 14.7 millones de pesos y en renta de 49,187 pesos al mes.

Respecto a Polanco, una casa en venta tiene un precio medio de 26.9 millones de pesos y alquilada de 127,886 pesos al mes. Si se trata de un departamento en venta, el costo medio es de 17.3 millones de pesos y alquilado de 50,468 pesos mensuales.

Horas en el congestionamiento

Por su parte, el Indicador horas trabajadas 2018, de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) señala que los mexicanos destinan al año 2,255 horas a su empleo.

Aunado a esto, el TomTom Traffic Index menciona que, de 189 urbes evaluadas, la Ciudad de México ocupa el primer lugar en cuanto a congestionamiento. Esto significa que una persona pasa 66 por ciento de tiempo extra en el auto y que un trayecto de 45 minutos se puede prolongar hasta 74 minutos.

Para resolver este problema, el IMCO propuso fomentar el desarrollo de ciudades compactas, con usos de suelo mixto, incentivos fiscales para la construcción de vivienda social en el centro de las urbes y bancos de tierra públicos para proyectos de desarrollo orientados al transporte.

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