Mercado de oficinas cierra por octava vez con desocupaciones

El mercado de oficinas de la Ciudad de México cerró por octava vez con desocupaciones y alzas en la tasa de disponibilidad de 23.7% cifra históricamente más alta,  según datos de Newmark, presentado en el reporte del cuatro trimestre de 2021.

De acuerdo con Newmark, la disponibilidad en el mercado corporativos de la ciudad no ha sido favorable, ya que paso de un millón 76 mil 157 en el cuatro trimestre de 2019 a un millón 822 mil 554 en el mismo periodo de 2021, lo que represento un aumento del 69.3% de la superficie desocupada en dos años.

“Cuando esta cifra se contrasta con la evolución del inventario en el mismo período, se concluye que hay una clara tendencia de desocupaciones de los edificios de oficinas en la CDMX” indicó Newmark.

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Los corredores que mayor aumento porcentual en la disponibilidad han reportado durante los últimos ocho períodos han sido Periférico, Lomas-Palmas e Insurgentes, que vieron aumentos de 73.7%, 49.9% y 43.9%, respectivamente.

Los submercados que mayor cantidad de metros cuadrados disponibles totales de la ciudad son Santa Fe, Norte e Insurgentes, que en conjunto contribuyen con el 57% de la disponibilidad total del mercado corporativo.

La absorción neta a pesar de seguir en números negativos presentó su mejor cifra en siete períodos y desde el inicio de la pandemia, cerrando el año con -398 mil m², cifra que ha ido en decremento año tras año desde 2017, cuando alcanzó su punto más alto con más de 231 mil m².

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En cuanto a absorción bruta, sin ser la mejor en comparación con otros trimestres, cerró el año con mejoras frente el 2020, ya que paso de 322 mil 658 metros cuadrados a 396 mil 006 metros cuadrados, “Por supuesto, aún se está muy lejos de los niveles de absorción pre-pandemia y la recuperación del mercado de oficinas irá poco a poco” informó Newmark.

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