Vivienda
Ciudad de México tiene stock en vivienda horizontal orientada a interés social: Tinsa
En la zona metropolitana de la Ciudad de México existe más vivienda horizontal en stock que en las otras capitales analizadas (34 por ciento), ya que la mancha urbana se ha extendido al Estado de México, e incluso municipios en el estado de Hidalgo, donde aún se desarrolla vivienda horizontal principalmente orientada a segmentos de interés social.
El stock disponible se concentra en el segmento Residencial, con el 32 por ciento del inventario actual. Los segmentos Vis, Medio y Medio Bajo suman el 51 por ciento del stock, mientras que los segmentos Residencial y Residencial Plus representan un 41 por ciento , y el segmento Luxury el 8 por ciento .
En el caso de la Zona Metropolitana del Valle de México, más de la mitad de las unidades en stock corresponden a segmentos Vis, Medio Bajo y Medios.
De acuerdo al Residential Market Overview del 4T2022, que realiza una comparación en el mercado de vivienda de las zonas metropolitanas de 4 capitales de América Latina –Santiago, Bogotá, CDMX y Lima–, al cierre del cuarto trimestre de 2022 se reportaron 150 mil 656 unidades de vivienda disponible, lo que representa una variación de -6.5 por ciento anual y 2.4 por ciento trimestral.
Según el estudio, 89 por ciento corresponde a proyectos de vivienda vertical, mientras que el 11 por ciento corresponde a proyectos de vivienda horizontal.
En cuanto al avance de obra, la Ciudad de México es la capital con más proyectos en fase de Entrega Inmediata (33%), seguida por Lima 15%. En Bogotá 40% de los proyectos se encuentran obra negra, mientras que en Santiago 49% se encuentra en preliminares.
