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Precio de m² en vivienda media de Guadalajara crece 4%: Softec

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Según el Reporte Mensual del Mercado de Vivienda Nueva en Guadalajara a Febrero de 2020 (1T20), en Guadalajara que elabora la firma Softec, se destaca que en comparación con el trimestre inmediato anterior (4T19), el número de proyectos vigentes para la entidad, tuvo una caída de 6.1%, al pasar de 329 a 320.

En contraparte, el precio máximo detectado para un inmueble, trimestre contra trimestre, presentó un aumento de  4.9%  al pasar de 8 millones 500 mil pesos, a 8 millones 932 mil, en tanto que el precio mínimo para vivienda se mantuvo prácticamente igual, con 304 mil pesos; en cuanto al precio promedio, éste se mantuvo prácticamente con una modificación mínima, ya que pasó de 2 millones 648 mil pesos a 2 millones 686 mil.

Con respecto al precio por metro cuadrado, se observa un incremento en los mercados Social, Medio y Residencial Plus del 0.8%, 4.0% y 2.1% respectivamente, en tanto que el mercado de Vivienda Económica disminuyó 2.9% y el Residencial 4.7 por ciento.

Gráfico cortesia Softec.

Con respecto al 4T19, el Mercado Residencial registró un incremento del 3.2%, en tanto que los mercados de Vivienda Social, Económica, Media y Residencial Plus registraron un decremento de 12.3%, 32.1%, 11.2% y 4.3%, respectivamente.      

Referente al número de unidades en proceso, pasaron de 97 mil 084 el último trimestre del año anterior a estar en 81 mil 274 unidades.

Finalmente, el reporte señala que las ventas más altas se observaron en los productos de clasificación Media, con precios de hasta 19 mil pesos por m2. Uno de los promotores con mayor participación registra un total de 136 unidades desplazadas al mes, con una oferta de vivienda enfocada en los segmentos Medio, Residencial y Residencial Plus.

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