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CONSTRUCCIÓN

Zona metropolitana de Cdmx dónde más se construye vivienda horizontal: Tinsa

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Es en la zona metropolitana de la Ciudad de México dónde existe más vivienda horizontal en stock derivado de la creciente mancha urbana que se  ha extendido al Estado de México, e incluso municipios del estado de Hidalgo. 

Es en estos sitios donde aún se desarrolla vivienda horizontal principalmente orientada a segmentos de interés social, lo anterior de acuerdo al  Residential Market Overview del 3T2021, que realiza una comparación en el mercado de vivienda de las zonas metropolitanas de 4 capitales de América Latina –Santiago, Bogotá, CDMX y Lima–, al cierre del tercer trimestre de 2022 se reportaron 147,000 unidades de vivienda disponible. 

Según el estudio, 89 por ciento  corresponde a proyectos de vivienda vertical, mientras que el 11 por ciento corresponde a proyectos de vivienda horizontal.

En el caso de la ZMCDMX, casi una cuarta parte de los desarrollos están orientados a segmentos Medios, lo que se ha impulsado de forma importante en el último año.

En cuanto al avance de obra, la Ciudad de México es la capital con más proyectos en fase de Entrega Inmediata u34 por ciento), seguida por Lima con 19 por ciento . En Bogotá 54 por ciento de los proyectos se encuentra en preliminares, mientras que Santiago 40 por ciento de los desarrollos están en obra negra.

El estudio detalla que durante el periodo del segundo trimestre del 2022 y el tercer trimestre se absorbieron 34 mil 534 unidades, lo que representa un crecimiento de 28.2 por ciento. Las capitales de Chile y Perú reportan el 51 por ciento y 41por ciento de sus unidades vendidas en los segmentos Medios. Mientras que, en la ZMCDMX, los segmentos Medio, Medio Bajo y Vis concentraron el 56 por ciento en las ventas trimestrales.

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