Citibanamex instruye como obtener un Crédito Hipotecario

Una vivienda es el bien patrimonial más importante para la mayoría de las personas o familias; sin embargo, realizar su adquisición al contado es complicado, por lo que un crédito hipotecario puede resultar la mejor opción al momento de comprar un hogar.

El área de Educación Financiera de Citibanamex subraya que un crédito hipotecario es un préstamo que pueden otorgar las instituciones financieras para comprar una casa, un departamento, un terreno, ampliar, remodelar o para comprar cualquier bien inmueble a mediano o largo plazo.

E instruye sobre las principales recomendaciones que se debe tener en cuenta antes de solicitarlo a fin de facilitar el proceso.

Elija una vivienda de acuerdo con sus necesidades, considerando el tamaño de terreno, número de habitaciones y ubicación

Ahorrar, porque a la hora de tomar esta importante decisión se deberá tener al menos el 20 por ciento del crédito de la propiedad que se desea adquirir, este monto servirá para cubrir enganche, avalúos, escrituración y otras comisiones.

Revisar el presupuesto, en el mismo se debe poner la cantidad mensual destinada para el pago del crédito. Es recomendable asignar menos de 30 por ciento de nuestros ingresos, pero se puede definir de forma que no desequilibre sus finanzas, se pueda cumplir con sus demás gastos y darse un gusto de vez en cuando.

Elija el mejor crédito para su estilo de vida, en México existen diversas opciones que van desde instituciones privadas como los bancos, hasta instituciones gubernamentales como Infonavit y Fovissste. Datos de la Asociación de Bancos de México muestran que la banca comercial coloca el 52 por ciento del monto de crédito en México, Infonavit coloca el 39 y Fovissste el 9 por ciento

Revise la tasa de interés que le ofrecen, entre las más comunes se encuentran las fijas, cuya principal ventaja es que no cambian durante el periodo de vida del crédito; las variables, en las cuales la tasa de interés puede bajar o subir de acuerdo con la situación económica del país o la mixta que es una combinación de las anteriores

Según comparativos de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios y Servicios Financieros (Condusef), las tasas de interés fijas oscilan entre 8.49 por ciento y 16.25 por ciento. Recuerde que este tipo de crédito es un compromiso de pago a mediano o largo plazo, para determinar la mejor opción compare precios y costos entre las diversas instituciones, con el fin de tener la certeza que está contratando la mejor opción de acuerdo con sus necesidades.

Requisitos para solicitar un crédito hipotecario, entre los mismos se encuentran: identificación oficial vigente, comprobante de domicilio actual, la Clave única de Registro de Población (CURP) y comprobante de ingresos, entre otros oficiales. Es indispensable que cuente con un buen historial crediticio, debido a que la institución consultará sus antecedentes. Entre mejores sean sus registros habrá más probabilidades de que su crédito sea aprobado.

Poner mucha atención a los términos del contrato que va a firmar, debido a que en él se señalarán todos los derechos y obligaciones a los que estará sujeto durante el tiempo que dure su contratación como el importe del crédito, el plazo, la mensualidad, los intereses y las penalizaciones que se tendrá en caso de no cumplir con las mensualidades.

Una vez obtenido el crédito hipotecario, recuerde que sus mensualidades incluyen algunos seguros que protegerán su patrimonio durante el periodo; los más comunes son los de vida, desempleo y vivienda. Es importante que conozca cuáles son las coberturas y los términos para hacerlos efectivos en caso de que lo necesite.

Según la última edición de la Encuesta Nacional de Inclusión Financiera publicada en 2022 el 5.8 por ciento de la población adulta tiene un crédito de este tipo.

Finalmente, Citibanamex cita que adquirir una vivienda es cumplir una de las principales metas personales y financieras de la vida, y puede ser una buena inversión, que será la base para aumentar el patrimonio.