Citibanamex presenta recomendaciones en crédito hipotecario

Juan Luis Ordaz, director de Educación Financiera Citibanamex señala que adquirir una vivienda es cumplir una de las principales metas personales y financieras, lo que puede contribuir a mejorar nuestra calidad de vida y la de nuestros seres queridos y que además, podría ser una buena inversión que será la base para seguir aumentando su patrimonio.

En un boletín de prensa manifiesta que si tiene planes para comprar un departamento o una casa, a través de un crédito hipotecario, le menciona las principales recomendaciones que debe tener en cuenta, antes de solicitarlo:

• Ahorre, a la hora de tomar esta importante decisión considere que deberá tener un ahorro de, al menos, 20% de la propiedad que desea adquirir, este monto le servirá para cubrir enganche, avalúos, escrituración y otras comisiones.
• Revise su presupuesto, en él debe poner la cantidad que mes con mes destinará para el pago del crédito, es recomendable destinar menos de 30% de nuestros ingresos, pero lo puede definir de forma que no desequilibre sus finanzas, pueda cumplir con sus demás gastos y darse un gusto, de vez en cuando.
• Elija una vivienda de acuerdo con sus necesidades, por ejemplo: considere el tamaño de terreno, número de habitaciones y ubicación.
• Seleccione el mejor crédito para su estilo de vida, en México existen diversas opciones que van desde instituciones privadas como los bancos, hasta instituciones gubernamentales como Infonavit y Fovissste. Datos de la Asociación de Bancos de México (ABM) muestran que la banca comercial coloca el 52% del monto de crédito en México, Infonavit coloca el 39% y Fovissste el 9%.
• Revise la tasa de interés que te ofrecen, entre las más comunes se encuentran las fijas, cuya principal ventaja es que no cambian durante el periodo de vida del crédito; las variables, en las cuales la tasa de interés puede bajar o subir de acuerdo con la situación económica del país o la mixta que es una combinación de las anteriores.

Según comparativos de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios y Servicios Financieros las tasas de interés fijas oscilan entre 9.25% y 14.90%. Recuerde que este tipo de crédito es un compromiso de pago a mediano o largo plazo, para determinar la mejor opción, compara precios y costos entre las diversas instituciones con el fin de que tenga la certeza que esta contratando la mejor opción de acuerdo con sus necesidades.

Entre los principales requisitos para solicitar un crédito hipotecario se encuentran: identificación oficial vigente, comprobante de domicilio actual, la Clave única de Registro de Población (CURP), comprobante de ingresos, entre otros. Es indispensable que cuente con un buen historial crediticio, debido a que la institución consultará sus antecedentes, entre mejores sean sus registros, habrá más probabilidades de que su crédito sea aprobado.

Si ya se decidió a contratar su crédito hipotecario, recuerde poner mucha atención a los términos del contrato que va a firmar, debido a que en él se señalarán todos los derechos y obligaciones a los que estará sujeto durante el tiempo que dure su contratación, tales como: el importe del crédito, el plazo, la mensualidad, los intereses y las penalizaciones que tendrá en caso de no cumplir con las mensualidades.

Una vez que tiene el crédito hipotecario, tus mensualidades incluyen algunos seguros que protegerán su patrimonio durante el periodo, los más comunes son los de vida, desempleo y vivienda. Es importante que conozca cuáles son las coberturas y los términos para hacerlos efectivos en caso de que lo necesite.

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