Lanzan nowo, seguro de caución en arrendamiento inmobiliario

Grupo Financiero Aserta, en alianza estratégica con Hocelot, empresa belga que es especialista en analítica aumentada para la construcción de modelos predictivos, realizaron la presentación, en conferencia virtual, de nowo, servicio 100% en línea con el que se garantiza a propietarios de vivienda residencial, bajo la modalidad de seguro de caución , el pago incondicional del 100% de las rentas, además del monto de los servicios hasta una determinada cantidad y el pago de una indemnización en caso de no desocupación.

“No es una plataforma para mostrar viviendas, es una plataforma para realizar la contratación de una garantía”, explicó Juan Ignacio León, Director de Marketing y Productos Digitales de Aserta.

Por su parte, Enrique Murguía Pozzi, Director General de Grupo Financiero Aserta, indicó que su papel es la garantía del pago, con lo que beneficia a los actores de la cadena inmobiliaria, ya sean pequeños o grandes propietarios, los cuales tendrán la seguridad de rentar a un inquilino calificado que recibe la garantía de Aserta.

“El seguro de caución se diferencia de la fianza, en que es un instrumento mucho más demandado, porque la fianza al estar regulado por el código civil tiene una serie de requisitos para que el beneficiario puedan cobrarla, mientras que el primero carece prácticamente de requisitos, es un instrumento que se cobra al primer requerimiento de manera incondicional por parte del asegurado o beneficiario del instrumento”, precisó Murguía Pozzi.

De esta forma, el servicio ofrecido protege las rentas de los propietarios a la vez que pone en valor el historial del inquilino, teniendo el beneficio de que el seguro de caución es 100% indemnizatorio con pago al primer requerimiento, el cual cumple con la normativa de los reguladores financieros en México contra otras empresas que ofrecen garantías al arrendamiento de manera irregular.

De acuerdo con lo explicado, la plataforma y el servicio de nowo se contrata en un proceso 100% digital en el que propietario e inquilino crean su perfil, para ello ambos realizan una prueba biométrica para comprobar su identidad y así evitar fraudes y suplantaciones.

Una vez realizado, el propietario deberá subir la vivienda con los datos para su renta; además se analiza la solvencia y actitud frente a pagos del inquilino para calificarle y según su calificación será aceptado o rechazado.

En la plataforma, el inquilino validará su calificación con la vivienda que quiere rentar y el propietario aceptará o denegará su solicitud. Si hacen match el inquilino finalizará el proceso de contratación realizando el pago y firmando, a la vez que el propietario lo hace con la documentación; el proceso, en condiciones óptimas, dura entre 30 minutos y 1 hora, haciendo de nowo la garantía más accesible del mercado.

También se indicó que la tarifa que paga el inquilino por la contratación de nowo, va en función de su calificación. Ejemplificaron que, si se tienen una renta mensual de diez mil pesos, y una temporalidad contratada para la garantía de 12 meses, el inquilino pagaría cuatro mil 412 pesos, IVA incluido, en un pago único, anualizado y por adelantado o si lo prefiere, podría aplazar el pago a 3 meses sin intereses de mil 470 pesos por mes.

Bajo la figura del seguro de caución, Aserta ofrece una garantía de pago incondicional en un plazo máximo de 5 días hábiles, sin la aplicación de deducibles o coaseguros y que cumple con la normatividad de los reguladores financieros en México, situación que contrasta con la de empresas que ofrecen garantías al arrendamiento de manera irregular. Por otro lado, los procesos digitales permiten una contratación ágil y segura, aportando velocidad a las transacciones inmobiliarias de los clientes.

Por su parte, los inquilinos que han aprobado su calificación gozan de credibilidad y tienen acceso con mayor facilidad a la propiedad que más le satisface.

Finalmente, nowo aporta seguridad a entidades financieras o fondos que trabajan en el sector inmobiliario residencial, aportando seguridad a las carteras inmobiliarias.

Las ventajas para el sector corresponden a la identidad y calificación certificadas por Aserta, agilidad en la contratación, es una herramienta para negociar, eliminar carga administrativa, calificación gratuita y facilidad de pago.

Para los propietarios las ventajas son que los servicios y el 100% de las rentas garantizadas, son pagadas en 5 días

Los Intermediarios, logran seguridad para sus clientes, evitan desplazamientos y realizan visitas seguras.

Para los inquilinos, significa una garantía que no requiere garantías adicionales, no necesita estudios adicionales y se obtiene un valor del historial como inquilino

Finalmente se precisó que la industria de las garantías en México juega un rol preponderante en nuestra economía; en este sentido, se estima que el monto de los contratos garantizados por el sector asegurador de caución / afianzador representa el 18% del PIB.

Ante ello, si bien se trata de una cifra relevante, el Grupo Financiero Aserta ve indispensable hacer llegar los instrumentos de garantía a un sector más amplio de la población en operaciones de uso cotidiano, donde las personas se beneficien de la palanca que significa contar con una garantía de cumplimiento a sus obligaciones contractuales.