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Columna En Concreto

Columna En Concreto 15 de noviembre

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*INFONAVIT aumentó a “casi” $2.5 millones de pesos monto máximo de crédito  

*Llegará por 1ª vez una Presidenta del Notariado Mexicano

Foto : INFONAVIT

Ayer el director de Infonavit dio buenas nuevas ya que aunado a las recientes noticias como el incremento de la edad para adquirir el crédito que creció a 70 años; ahora también hay otras mejoras en los diferentes tipos de productos que el organismo otorga, todo con el fin de facilitarle a sus trabajadores beneficiarios el acceso a su crédito y también a la compra o mejora de su hogar.

Interesante el panorama y responde a la creciente demanda de incremento del crédito que según datos ha venido cayendo del orden del 40%; así que con medidas que algunas entran de manera inmediata, otras en diciembre y así van generando una derrama que deberá tener impacto en incremento de solicitudes y de colocación

Seguramente veremos que el equipo de Infonavit responderá también a otras cuestionantes como el incremento de cartera vencida (del orden del 18% según datos de la Dirección Sectorial de los Trabajadores DST).

Y, al parecer el programa que viene muy rezagado aunque la apuesta es echarlo a andar en marzo próximo es el de colocación de viviendas abandonadas que ya ha sido


adjudicadas y de las cuales se estima que ya hay 150mil que el Instituto ya tiene, pero al parecer la encerrona y también el cierre de organismos tan relevantes como el Registro Público de la Propiedad no han incentivado que el programa avance. Veremos a principios del 2023 si se lanza en el 1er trimestre o se pospone para más adelante. Es un programa sin duda muy esperado ya que representa la opción para muchos trabajadores de hacerse de una casa a precio más accesible, al 50% del valor de una vivienda nueva por ejemplo.

Así, lo anunciado ayer por Carlos Martínez Velázquez, claro! aunque dependerá de la capacidad de pago, del nivel salarial y edad de las personas, pero Infonavit aumentó a 2 millones 407 mil 347 pesos el monto máximo de crédito para comprar una vivienda nueva o existente.

Estos son los esquemas en donde aplica y de forma inmediata:  

· Crédito Tradicional (individual, conyugal y corresidencial).

· Infonavit Total (individual y conyugal).

Y a partir de diciembre en:  

· Pago de pasivos (individual, conyugal).

· Línea III para construcción (individual y conyugal).

· Tradicional B, para organismos sin acceso a vivienda elegibles.  

Otros cambios para seguir atendiendo las necesidades reales de las y los trabajadores  

En Crediterreno, a partir del 21 de noviembre de 2022:  

· Se modifica plazo del crédito de cinco hasta 15 años, a elección del derechohabiente.  

· Se acepta la factibilidad de los servicios en el terreno (demostrar que está habilitado para contar con los mismos, ya no se requiere boleta de pago).  

· Se elimina el requisito de presentar constancia de retención de impuestos ante el SAT.  

· Aumenta la edad para solicitar el crédito a 70 años.  

En Mejoravit, a partir de diciembre de 2022:  

· Se modifican los plazos máximos del crédito, a elección del derechohabiente (12, 18, 24, 30, 36, 42, y 48 meses).

· Se permite mejorar una vivienda distinta a la propia (cónyuge, concubinos, hijos, hijos adoptivos, hermanos, medios hermanos, padres, suegros o abuelos).

· Se puede solicitar un nuevo financiamiento un bimestre después de haber liquidado el anterior.  

· Los criterios del catálogo de productos que pueden comprarse se amplían.  

· La edad para solicitar el crédito aumenta a 70 años.  

Por otra parte, se menciona que el programa de #UnamosCréditos está suspendido, pero será importante constatarlo con el organismo porque por oitra parte lo siguen anunciando como se puede leer en su comunicado de ayer.

“Estas modificaciones tienen el objetivo de atender las necesidades reales de vivienda de las personas y se suman al abanico de opciones financieras del Infonavit como Unamos Créditos, ConstruYO, Cuenta Infonavit + Crédito Bancario, Crediterreno y el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos. Se ampliará el horario de atención el viernes 18 de


noviembre y se dará servicio el sábado 19 de noviembre en todos los Centros de Servicio Infonavit (Cesi)”

Nota: lo relevante también es que desde su creación en 1972 a la fecha, el Infonavit ha colocado más de 12 millones de créditos.

POR CIERTO

El sábado pasado fue la Asamblea y votación para nuevo Presidente del Notariado Mexicano y allí aconteció un suceso histórico: se eligió a la primer mujer que encabezará el organismo tras 67 años de historia. Guadalupe Díaz Carranza, Notaria núm 83 del estado de Oaxaca. Tiene un gran reto hacia adelante no sólo por el gremio que ha sido predominantemente masculino, sino por el contexto del país y que involucra acciones que debe emprender el notariado del país para lograr reactivar y hacer que siga funcionando la industria y lograr beneficios para la sociedad.

Pues en realidad todos los mexicanos tenemos y necesitamos de los notarios en el País y si éstos nos apoyan con descuentos y campañas masivas de ayuda, seguro se ampliarán los trámites legales y beneficios.

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Conoce el boom y retos que vive la vivienda en Yucatán con @Sergei_Lopez, Presidente de @CANADEVIYuc

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Noviembre


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16 de noviembre, entrega de Premios Líderes de la Industria 2022, en el marco del 17 Aniversario de Grupo En Concreto

Conoce a los ganadores de este 2022. Grandes figuras, mucho reconocimiento y con  trayectorias muy relevantes.

¡¡¡Hasta el próximo Jueves!  

www.grupoenconcreto.com

mariel@grupoeconcreto.com


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