Migran familias de clase media de las grandes ciudades ante la nueva normalidad

Las familias de clase media en adelante está migrando de las grandes ciudades hacia las afueras u otras entidades, donde con el mismo presupuesto o crédito pueden encontrar propiedades más amplias que les permitan tener la flexibilidad que exige la nueva normalidad, afirmó Roberto Esses, director general de Vivanuncios.

En entrevista con Grupo En Concreto #EnConcretoContigo, resaltó que con la nueva normalidad, y la implementación del trabajo desde casa, dejó de existir la necesidad de concentrarnos en el centro de las grandes ciudades.

Queríamos evitar los viajes largos de trabajo, pero con el aumento del home office están poblándose otras entidades y ciudades, la gente busca una mejor casa con el mismo precio”, subrayó.

Esses resaltó por ejemplo que ha habido un aumento de 30 por ciento en las propiedades con jardín y balcón, pues antes no queríamos estar en casa y salíamos, pero hoy está cambiando esta realidad.

“La forma de búsqueda y las necesidades de vivienda están cambiando con la nueva normalidad, habrá un aumento en las zonas conurbadas de las grandes ciudades, la gente está buscando espacios más amplios, pues no tenemos un espacio adecuado de trabajo, tuvimos que adaptarnos con lo que teníamos”.

Y es que, dijo, en la vivienda no había muchas actividades, prácticamente era un lugar para dormir, pero hoy en día nuestra casa se convirtió en centro de trabajo, escuela, gimnasio, “pasó de ser un hogar a un multiusos”.

Así, en las grandes ciudades muy pocas familias tienen la capacidad de adaptar sus espacios a estas nuevas necesidades, “un departamento de cien metros en Ciudad de México no es suficiente, necesito irme a las afueras, tengo el mismo presupuesto, pero necesito algo más grande”, anotó.

Por ejemplo, dijo, el Estado de México ofrece en compra o renta hasta 50 por ciento en beneficio en precio, pues una vivienda promedio de entre 120 a 150 metros cuadrados de entre 4 y 5 millones de pesos en Ciudad de México, la encuentras en las afueras por el mismo precio de casi 300 metros.

Destacó que en dicha entidad hay zonas con grandes oportunidades de inversión como Toluca y Metepec, con incrementos en precios de la vivienda de casi 5.0 por ciento en el segundo trimestre de 2020 sobre todo en la capital mexiquense.

Destacó además el caso de Huixquilucan, un municipio muy relevante que ya aumentó 31 por ciento su contribución al PIB del Estado de México y que se ha convertido en una zona altamente demandada, con desarrollos de miles de departamentos, con lo cual ha aumentado el valor de las propiedades en números similares.

Resaltó que Tecámac es otra zona que tiene alta demanda, con un alza de 4.3 por ciento del costo por metro cuadrado de la vivienda.

Así, Esses detalló que los municipios que más generan plusvalía en dicha entidad en todos los segmentos son Huixquilucan, Atizapán, Naucalpan, Tecámac y Metepec.

Asimismo, otra zona del Estado de México que ha visto mayor demanda y alza en precios a la renta y venta ha sido Valle de Bravo, así como Malinalco, a donde varios capitalinos se han ido a hacer home office, apuntó el director general de Vivanuncios.

Finalmente, destacó que también Morelos ofrece buenas oportunidades por su cercanía con la capital del país, clima y precio en zonas como Cocoyoc, Cuernavaca y Oaxtepec, además de Querétaro, ciudad que en los últimos años ha tenido mucha inversión y desarrollo.