Real Estate
Pese a COVID-19, Monterrey requerirá espacio para manufactura asiática: CBRE
Pese al reto por el COVID-19, Monterrey es el principal mercado industrial de México con más de 10 millones de m2, al primer trimestre de 2020 (1T20) en el que históricamente la entidad ha tenido menor desempeño, la cual tuvo una actividad de 168 mil m2 de espacios comercializados; 462 mil m2 en construcción.
Estas cifras reflejan la confianza que tienen ciertos inversionistas y la fortaleza del sector impulsado por la demanda del mercado que quiere establecerse en la ciudad, Ramón Flores, Vicepresidente Ejecutivo de CBRE Región Noroeste.
La entidad cuenta con estabilidad de mercado, infraestructura, conectividad y posición geográfica para realizar negocios, ya que su población, de 5.6 millones de habitantes, genera 2.5 millones de empleos, de los cuales, 1.6% son trabajos formales que representan 5% del país; 23% de su PIB es industrial y 12% de manufactura.
Destacada participación
Antes de la emergencia sanitaria los mercados ya mostraban una tendencia hacia la baja, en comparación con años anteriores. Pero a pesar de esta crisis, en Monterrey prevén un crecimiento en el sector manufacturero, logístico y automotriz para este 2020.
El mercado industrial de Nuevo León cuenta con varios submercados, en los que destacan Apodaca, Guadalajara y Santa Catarina por la presencia de parques industriales, servicios, aeropuerto e infraestructura en el mercado.
Necesidad asiática
Existe una demanda de espacios por aproximadamente 10 empresas chinas que están requiriendo plazas en Monterrey, esto derivado de un posicionamiento de la cadena de suministro de componentes, creen que será una tendencia que va a seguir en aumento, sobre todo también para cumplir con las nuevas reglas de origen del Tratado en Estados Unidos, Canadá y México, T-MEC.
El sector más resiliente de todos los mercados es el Real Estate, siempre activo en calidad, es decir, no importa si los mercados están sobre o sub ofertados son activos que siempre van a hacer exitosos eventualmente.
El mercado de Monterrey está dominado por la manufactura, pero obviamente la base de consumo de los hábitos de compra está cambiando, la manera de distribuir los productos también, entonces pueda haber un incremento en la demanda para espacios logísticos.
“La forma en que la que las empresas construyen las naves esencialmente para un giro de distribución y con inversión se puede configurar el espacio para manufactura, así que es natural que el mercado vaya a crecer de una manera importante los sectores logísticos, almacenamientos, distribución y e-commerce”, destacó Flores.
