Zonas con más plusvalía en CDMX

La plusvalía en la ciudad de México, durante el primer trimestre del año en curso es de 7.8%, esto frente al mismo periodo del año 2020, informó Justino Moreno, CEO de Tinsa México, Durante la Expo tu Nuevo Hogar. 

De acuerdo con Tinsa, el valor por metro cuadrado en la Ciudad de México, es poco más de 49 mil pesos, en cuanto a la vivienda nueva la plusvalía mantuvo un crecimiento constante de dos puntos base desde 2016, para el primer trimestre de este año, la plusvalía se colocó en 5.3%, mientras que el costo promedio de por metro cuadrado es de 59 mil pesos, el mercado secundario creció 11.8%, logrando pasar en los últimos trimestres de 54 a 59 puntos base.

Respecto de los segmentos del mercado, Justino Moreno, señaló que la vivienda tradicional la cual tiene un costo entre 500 mil pesos y un millón, obtuvo un crecimiento de 7%. 

El segmento medio con valor entre un millón de pesos, obtuvo mayor crecimiento en el mercado secundario con 6.9%, al respecto Justino Moreno detalló que  este mercado se encuentra en auge en alcaldías como Iztacalco, Venustiano Carranza, Iztapalapa, Sin embargo en zonas como la colonia Roma este segmento va tomando ventaja.

El mercado residencial tuvo un crecimiento de 4.1%, la vivienda nueva creció un 6.9% mientras que el mercado secundario creció 7.4%, en el residencial plus creció en la vivienda nueva un 1.5%.

«Durante el 2020 los valores unitarios tuvieron un crecimiento estable, sin embargo se volvieron a consolidar durante el primer trimestre de 2021, en cuanto al valor secundario el pico más alto ocurrió durante el segundo semestre del año anterior,y después presentó caídas hasta el primer trimestre de 2021» puntualizó el CEO de Tinsa México.

En cuanto a las alcaldías con mayor incremento de plusvalía se encuentra la alcaldía Iztapalapa, Tlalpan y Venustiano Carranza, «En Iztapalapa se están desarrollando proyectos de vivienda horizontal, principalmente en zonas como lomas estrellas» señaló Justino Moreno.