CONSTRUCCIÓN
Urge construir vivienda social para evitar conflicto social: Canadevi
El constate crecimiento poblacional y una nula planificación de la ciudad, aunado a la crisis económica y sanitaria que se vivió en años recientes y de los cuales aún se sienten los estragos ha impedido que se construya vivienda económica para las mayoría de los derechohabientes, lo que derivaría en problemas sociales y hasta invasiones
No se está construyendo vivienda social y de un problema económico podría derivar en uno social, consideró Alberto Moreno, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
Durante la mesa de diálogo, Encuentro Líderes de la industria, organizado por En Concreto, el empresario señaló que en caso de no atender la demanda de vivienda social podría derivar en invasiones de lotes y lo que era un problema económico, se convertiría en social creando caos urbano al tener lotes sin servicios.
El presidente del organismo empresarial indicó que son tres los problemas coyunturales que se viven: ordenamiento territorial, falta de agua y energía.
Por lo que llamo a invertir en infraestructura hídrica para anticiparse a crisis futuras como ya sucede en Nuevo León y en Puebla por ejemplo, ya se siente la merma de infraestructura, “la última obra que se hizo en el estado fue hace 25 años, afirmó.
Sin embargo, Alberto Moreno indicó que ve puntos a favor en el sector construcción como el incremento de empleos, nuevos proyectos de construcción, “la banca esta capitalizada, el Infonavit tiene 600 millones de pesos en caja y Fovissste tiene nuevos programas crediticios”.
En contraste, recalcó la falta de desarrollos de interés social y la falta de créditos hipotecarios para personas que desarrollan su actividad económica en el sector informal y no tienen como demostrar ingresos.
“Aunque HSBC al parecer ya va a atender ese sector”, pero falta más.
FACTORES QUE INFLUYEN EN LA VIVIENDA
Geraldine Abiel Pérez Colín, Subdirectora en Fovissste, en el encuentro convocado por En Concreto detallo que existen elementos para vislumbrar un mercado de vivienda que se mantenga y un sector hipotecario con crecimiento y otros que afectan la adquisición de vivienda.
En primer lugar enumeró los puntos negativos como son a raíz de la crisis económica y la perdida de empleos miles de familias tiene un menor ingreso, en el tema del financiamiento se imponene mayores tasas de interés en el crédito puente e individual y en el valor de la vivienda confianza en el consumidor para la adquisición de productos de vivienda cercano a cero.
En contraste, dijo que del lado positivo y que es una oportunidad para la creación es el déficit habitacional de 9 millones de hogares, y la formación de 650 mil familias aproximadamente cada año.
Además, destacó la creación de empleos arriba de UMAs en 4 porciento, asimismo resaltó que México tiene una banca sólida y liquida para prestar, y se tiene un sector hipotecario resiliente con productos a tasas fija y pagos conocidos y un amplio anaquel de productos hipotecarios.
En tanto, Carlos Gutiérrez Ruiz, director del sector empresarial del Infonavit destacó que otros de los problemas para adquirir casa es que los salarios mínimos, la rotación del personal en restaurantes, bares, gasolinerías, afectan a los trabajadores por no poder adquirir un crédito hipotecario, es algo que tenemos que apoyar”, afirmó.
El directivo señaló como un rasgo positivo que hay nuevas generaciones que se van incorporando al sector laboral, y adelantó que preparan por parte del Infonavit una campaña importante para que los jóvenes adquieran un crédito”.
