Aplaza3 con HSBC registra más de mil créditos y se analizará segunda etapa

Aplaza3 con HSBC logró una muy buena aceptación en el mercado, con la colocación de más de mil créditos que permitieron que muchas familias mexicanas no detuvieran la decisión de adquirir una vivienda por la pandemia, destacó el Director Ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediauto de HSBC, Enrique Margain Pitman.

El programa, vigente hasta el 31 de agosto para créditos que tengan constancia de autorización, tuvo una gran aceptación, y se complementó con el apoyo de muchos desarrolladores, comentó en entrevista con Grupo En Concreto #EnConcretoContigo.

Significa que durante tres meses, el cliente no paga nada durante esas tres mensualidades, hasta la cuarta, a lo que se suma que el desarrollador paga por parte del cliente las siguientes tres, lo que dio mucha certidumbre al mercado.

Recordó que además, HSBC paga por cuenta de cliente seguros de vida y daños, mientras que el interés durante este periodo se manda al final del plazo del crédito.

En ese sentido, Margain Pitman adelantó que el banco analizará lanzar una segunda fase de Aplaza 3, ya que fue muy exitoso, “deberemos de revisarlo”, ya que ha permitido reactivar el sector de la vivienda y que los mexicanos no pospongan la compra de un hogar.

En tanto que el otro producto que ha tenido gran éxito en esta etapa es “Fovissste para Todos”, ya que “todos los días hay entrada de solicitudes” y suman a la fecha cerca de 50 créditos firmados, y más de 500 “en la tubería”, es decir, que están en trámite de autorización.

Este producto ofrece una tasa de interés de 7.95 por ciento para los clientes con financiamiento de hasta el 70 por ciento, y una tasa del 8.35 si se financia del 70 al 95 por ciento.

Así, el cliente obtiene un Costo Anual Total (CAT) de 8.9 y 9.3 por ciento, respectivamente, de los más bajos del mercado, ya que no ningún tipo de comisión, por lo que sólo incluye la tasa de interés y el costo de los seguros (vida y daños).

Fovissste para Todos financia por hasta 4.8 millones y se solicita un ingreso mínimo de siete mil pesos, para un valor de vivienda desde 350 mil pesos.

Margain Pitman destacó que se trata de un producto diseñado por Fovissste desde que estaban en el equipo de transición, para que el fondeo viniera de la banca comercial y se completará con el saldo de la subcuenta de vivienda.

Además de que el descuento se da directamente de la nómina del trabajador y se toma la aportación patronal.

Apoyos de la banca

Por otra parte, el también coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), resaltó que la banca otorgó nueve millones de apoyos a sus clientes afectados por la pandemia del Covid-19.

Así, uno de cada cuatro créditos tomó apoyos, que sumaron un billón de pesos, es decir, el 22 por ciento del crédito bancario al sector privado, destacó.

Entre los apoyos estuvieron los cuatro meses de diferimiento, a los que se pudieron agregar dos meses más, lo que representó 64 mil millones de pesos, lo que significó un programa bastante importante de los bancos, que reaccionaron de manera raída

En el segmento hipotecario, los apoyos totalizaron 322 mil hipotecas, lo que representó uno de cada cuatro créditos en este rubro, lo que ha permitido mantener la llave del cerdito abierto y una cartera vencida en el 3.2 por ciento.

Margain Pitman destacó que HSBC además ofreció programas que permitieron bajar la mensualidad de los pagos, que ayudó mucho a quienes tuvieron una reducción de su sueldo.

Además de ofrecer portabilidad de hipoteca y créditos de liquidez, con lo cual “buscamos que las personas que han amortizado su crédito hipotecario y queda un remanente bajo, puedan mover su hipoteca, con tasas competitivas y uso de recursos libre”.

Destacó que en este periodo, los créditos de liquidez fueron muy solicitados, pues ayudan a consolidar los pasivos de los clientes.

Así, en su opinión, hay buenas perspectivas del crédito hipotecario hacia el cierre del 2020, con el impulso que se le da al último cuatrimestre, y apoyados además por la reducción de tasas por parte de Banxico.