Harán “repuntar” el crédito hipotecario.- banqueros

Cancún, México.- La diversificación y generación de nuevos productos es parte de la estrategia para impulsar la reactivación de los créditos hipotecarios, afirmaron los directores de ésta área de los bancos en México.

En conferencia reiteraron “que todos los días tienen presente y buscan la estrategia” por lo que harán lo necesario para reactivar la colocación y evitar la caída en este 2023.

En el 1er Summit organizado por la marca Creditaria los directivos de  banca hipotecaria de HSBC, Citibanamex, Banorte, Scotiabank y Santander coincidieron en afirmar que la competencia sigue vigente y ayudará a generar mayor diversidad de créditos y también más accesibles, aunque reconocieron que siguen trabajando con el mismo segmento de población y falta a atención a otros como la economía mixta y la informal.

Amplían plazos, surgen nuevos productos

Enrique Margain Pitman, director Ejecutivo de Préstamos para Particulares de HSBC y coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México  aseveró que buscan cómo compensar el desperfilamiento de muchos solicitantes del crédito (por el incremento de precios en las viviendas y el rezago salarial), que ahora pueden aspirar a menos crédito, o bien a los que se les está extendiendo el plazo.

Resaltó que la cartera vencida sigue en índices muy manejables incluso más bajos que durante la pandemia cuando fue 2.8 vs 2.56% en la actualidad, pero llamó a los brókers y a la banca en general a “poner foco en la originación de los créditos” para asegurar buenos resultados.

Por otra parte, Paulina Prieto Higuera, vicepresidenta de Crédito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank aseveró que “Las tasas ya alcanzaron su techo”, pero junto con Gonzalo Palafox Rebollar, director de Crédito Hipotecario de Citibanamex, reconocieron que falta la atención a segmentos no bancarizados. Y Precisaron que en Chile la población es mayormente formal  y está bancarizada 70%  vs México que apenas llega al 40% .

Ven tasas hipotecarias estables

Los directivos coincidieron en que aunque las tasas de referencia ya no suben, no bajan al mismo ritmo las tasas de créditos hipotecarios, pero ven un periodo de estabilidad.

También Palafox de Citibanamex reiteró que apuestan a que el 2º semestre repunte la colocación de créditos que trae una caída desde fines del 2021 debido a la inflación, entre otros factores.

“El 2º semestre es tradicionalmente más fuerte en colocación de créditos”, aseveró y reiteró que Citibanamex está activo sin afectaciones por el proceso de venta que se hará a mercado abierto para el 2025 .

Por su parte, Antonio Artigues Fiol, director de Préstamos Particulares de Santander afirmó que el escenario es retador, pero que seguirán surgiendo nuevos productos que atraigan la atención de los solicitantes de crédito.

Y Roberto Gándara, director Ejecutivo de Crédito Hipotecario de Banorte reiteró que todos los días buscan cómo hacer que el crédito crezca y por ello la competencia sigue en el lanzamiento de productos, como los que este grupo recién dio a conocer que atienden a otros segmentos de la población de forma más dirigida, reconociendo por ejemplo el interés de los millennials.

Según cifras de la ABM en el 2022 se entregaron promedio 150 mil créditos hipotecarios; la reducción se dio contra un espectacular año de colocación que fue el  2021, pero sólo se creció un 8%; Para este 2023, el reto de acuerdo a los directivos de la banca hipotecaria la meta es evitar una caída drástica, aunque la baja en colocación se observa de manera paulatina